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Aus den Verhandlungen des Gemeinderates vom 10. April 2018 - 2. Teil

20.04.2018

Preisgünstiger Wohnungsbau Areal Büelhalden; Vergabe Bauträger vorbehältlich Zustimmung Gemeindeversammlung vom 19. September 2018

Im Dezember 2017 hat der Gemeinderat die Grundlagen für die Suche und Festlegung eines Bauträgers zur Realisierung von preisgünstigem Wohnungsbau auf dem Areal Büelhalden verabschiedet. Für die Antragstellung des vorgeschlagenen Bauträgers wurde die Projektkommission Büelhalden beauftragt. Nach der Ausschreibung haben sich acht potenzielle Bauträger für eine Eingabe beworben. Leider haben nur zwei davon ein verbindliches Angebot bei der Gemeinde eingereicht. Nach eingehender Prüfung der Unterlagen und einem persönlichen Gespräch mit den Anbietern, fiel der Entscheid auf die Baugenossenschaft Zurlinden, Zürich (BGZ). Mit der BGZ konnte ein in der Region bekannter und für solche Projekte professioneller Partner gefunden werden. Die Vorlage zur Genehmigung des Baurechtsvertrages wird den Stimmbürgerinnen und Stimmbürger anlässlich der Gemeindeversammlung vom 19. September 2018 unterbreitet.

Verkauf Grundstück Kat.Nr. 1363, unter der Villa Schönfels; Verabschiedung der Vorlage zuhanden der Gemeindeversammlung vom 27. Juni 2018

An der Gemeindeversammlung vom 8. Dezember 2016 wurde der Verkauf des Grundstückes, Kat.Nr. 1363 von den Stimmberechtigten zurückgewiesen. Der Gemeinderat hat die Gründe und Einwendungen, welche das Geschäft verhinderten analysiert und Lösungsvorschläge ausgearbeitet. Das Grundstück befindet sich im Finanzvermögen der Gemeinde und ist als Wohnzone der Lageklasse 2 klassiert. Das Grundstück ist erschlossen. Im Zuge der Liegenschaftenplanung gemeindeeigener Liegenschaften und Grundstücke wurde festgehalten, dass die besagte Parzelle nur mit relativ hohen Kosten zu überbauen ist. Für die Erstellung von preisgünstigem Wohnraum – z.B. analog dem Areal Bühlhalden – eignet es sich deshalb nicht.

Aufgrund der hohen Investitionen, welche die Gemeinde Oberrieden in den letzten Jahren für verschiedene Neubauten und Sanierungen getätigt hat und noch tätigen muss, hat der Gemeinderat beschlossen, den Verkauf des Grundstückes, unter Einbezug gezielter Massnahmen dem Souverän an der Gemeindeversammlung vom 27. Juni 2018nochmals, zu unterbreiten. Mit dem Verkauf soll die verzinsliche Fremdverschuldung reduziert werden.

Nach Rücksprache mit der Immovesta AG, Muri, hält diese am Kaufpreis, Basis 31. August 2016, über 5‘686‘200 Franken (2‘600 Franken pro m²) fest.

GEMEINDERAT OBERRIEDEN